来源：港置地产 发布日期：2010-06-10
号称史上最为严厉的楼市调控政策出台已经接近两个月，其对市场的影响是显而易见的，一、二手成交量都出现了不同程度的下滑，以万科为首的开发商已经开始了新一轮的降价行动，在随后的时间里，还将有更多的楼盘加入到降价的行列里来。但在二手房方面，目前市场依然维持着日均400套左右的成交量，而且降价的幅度并不明显，除了二手房市场的滞后性之外，另一个因素却是所有置业者不得不考虑的因素。
根据有关部门公布的数据，4月份的CPI涨幅为2.8%，5月份将达到3%，因为通货膨胀的预期，现在的市场很大一部分人看中是房地产的保值性，不一定抛货。而且卖方也在观望政策，政府这么多年每隔一两年都有政策的打压方式，之前的效果并不明显，所以，这次业主对后市还是有一定的观望态度。再者，现在的人比过去的实力要雄厚得多，很多人可以宁愿不卖，把房子放在那里。因此尽管交易量下跌，但目前市场的价格还是比较坚挺，也就是在5%到10%之间的徘徊，没有预计中的30%或者40%。
当然，随着调控时间的深入，将会极大地加重卖家的资金压力和心态平衡，市场价格还会出现一个下滑的过程，幅度将有可能在2-3成左右，这将是所有刚性需要者出手抄底的良机，所以，对于所有自主需求的置业者来说，当务之急不是盯着市场暗自揣摩，而是现在就需要行动起来，找一家有实力、运营规范的公司、找一个专业的地产经纪人陪同多去看房，多与经纪人进行沟通，才能在第一时间了解到市价的变化，也才能够在第一时间出手得到心仪的物业。目前，港置地产各个分行的专业经纪人们已经掌握了众多优质性价比的物业，他们一定能够满足您不同的置业需求！
