来源：港置地产 发布日期：2010-03-31
阳春三月，深圳楼市也呈现出一派非比寻常的火爆场景，在宏观调控的背景下，深圳楼市并没有出现萎缩，反而有愈演愈烈之势。购房者再度恐慌性地入市，让尚还在等待降价的人们，再次失去耐性，纷纷加入抢房浪潮中，生怕房价再度暴涨，后悔没有趁早入市。
在春节前后，源于受到上调存款准备金率以及中央政府密集政策的调控打压的影响，深圳楼市在春节期间的成交量一度下降低谷，楼市亦重现观望之风，然而在两会后，政策层面的逐渐清晰，楼市大方向的政策基本保持原有状态不变的情况下，楼市迅速呈现出“V”型反弹的局面，成交量一路高涨，这促使大部分购房者，纷纷涌入楼市，一房难求、排队购房的景象再现市场。
受到成交量突然放大的影响，原先积压了大部分刚性需求之购房者，亦失去耐性，并于在两会后，再度入市抢购，导致所谓刚性需求的购买力，全部得以释放出来，形成3月份成交量突现火爆场面。而二月份经济运行数据的发布，更是带动了深圳楼市的向前发展。相对于宏观调控而言，每一次调控之后，楼市的发展都将超越以前的历史，最终受苦受难的，都是些规规矩矩的老实人，而胆子大的人，永远走在市场前一步，捞得盘满钵满。
只是，楼市的这种火爆景象还能持续多久？我国著名经济学家、国家统计局总经济师姚景源做客鹏城，在深圳市企业联合会、深圳市企业家协会、《时代商家》杂志社联合举办的首场“时代商家大讲堂”上，做了一场关于“2010年国家经济形势暨企业应对措施”的报告，提到了房地产作为支持产业的必然性，以及众多支撑高房价元素，很显然，对楼市未来的发展前景依然看好。
楼市能再度疯狂，除政策的表现让人们失去信心外，更重要的原因是受到目前货币升值、预期通胀影响等多种因素所致，与大部分人对持有物业是最具有保值的理念有关，随着二月份CPI的超预期增长，对于通胀压力的日益增强，市场对于投资物业进行风险转移的热情也进一步激发。在政策、市场以及经济环境的综合影响下，深圳楼市在上半年或将依然保持稳健的发展步伐。
