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三项目封顶 前海建设快速推进
来源:深圳特区报 日期:2015/5/27 14:43:05

  • 三项目封顶 前海建设快速推进

  •   合作区+自贸区,前海迎来发展的新机遇。再加上前海湾保税港区,前海三区叠加,这种政策优势,无论在国内还是国外,都十分具有竞争力。为了满足快速增加的企业入区办公的需求,前海加快了建设速度。地铁前海时代、前海香江金融中心、前海卓越金融中心已经封顶。位于前海的公租房龙海家园相继入伙,其中近5000套人才公寓划归前海。前海世茂、自贸大厦、金立、香融、顺丰、信利康等项目基础工程基本完成。民生电商总部大厦、招商局前海自贸中心、腾讯、嘉里等项目正加紧推进设计、规划报建等前期工作,即将进场施工。据统计,目前已正式开工的产业项目23项,建筑面积450万平方米,总投资约1500亿元。按照建设计划,到2018年,前海将建成房屋建筑约350万平方米,基本形成前海的城市骨架和桂湾片区现代化国际化城市形象。

      前海管理局将出台新的措施,加快掀起前海开发建设新高潮。

      地铁中信推出地铁前海时代

      前海时代由深圳市地铁集团有限公司和中信集团有限公司联合开发。项目位于前海金融中心区的核心位置,与南北城市两条通海景观湿地公园相通,西面被梦海路城市景观绿轴零距离环抱,是高容积率启动区中唯一的低容积率地块。前海时代项目占地33.6万平方米,总建筑面积达110万平方米,聚合高端居住中心、顶级商务交流中心、商业休闲中心、文化艺术享乐中心、生活资源中心五大价值,涵盖顶级商务、生态办公、高档住宅、国际都荟住宅、酒店、公寓、商业休闲、运动娱乐、幼儿园和国际学校等业态。去年,项目10号地块的5栋高层封顶并销售,目前正进行水电安装、内外墙装饰等施工。6、8、9号地块已完成9米-16米平台主体结构施工,计划年内销售。

      营造良好金融生态内环境

      前海香江金融中心位于前海新区临海大道与兴海大道交汇处东南侧,处于前海新区重要城市节点,旨在创造人性化、立体化、生态化的城市公共空间,为人们提供购物、休闲、娱乐、办公的都市生活场所。今年4月15日,香江金融中心封顶。现正进行幕墙、水电安装、内部装饰等施工,计划于2015年底完成竣工验收并达到交楼标准。

      前海香江金融中心是一个金融服务平台,是香江集团为了打通全产业链金融,实现产融结合做出的重要战略部署。香江金融中心将以优越的软硬件,结合国家金融政策、信用环境、法律环境,营造良好的金融生态内环境。

      作为前海首个金融总部项目,香江金融中心实现了拿地后3个月内快速开工、75天完成边坡支护及桩基础、405天实现主体结构封顶等目标,创造了新的前海香江速度。

      展示“前海速度”“前海标准”

      前海卓越金融中心(卓越前海壹号)位于前海国际创新金融区。为前海首拍地块、首席商务门户和首个入市的高端商务综合体。卓越前海壹号项目共有6栋塔楼,4栋超甲写字楼,2栋高端行政公寓,总建筑面积47万平方米。被称为“前海之门”的一期,为两栋180米甲级写字楼和两栋多层,已于今年2月2日封顶,现正进行幕墙、水电安装、内部装饰等施工,计划明年年初正式交付使用。二期因受地铁沉降影响,一度停工。现经市轨道办和地铁集团同意复工,正进行桩基础和部分地下室底板施工。

      作为前海首个入市的写字楼,卓越前海壹号开盘火爆,一期B栋开盘,5个工作日认购签约超过30亿,半数以上为半层及以上客户。5月11日,玉山银行(中国)有限公司正式进驻前海,成为前海第一家外资法人银行,也是深圳市首家台资法人银行。台湾玉山银行董事长曾国烈先生表示,玉山选择在前海设立中国总部,旨在充分利用前海在自由贸易试验区、深港合作以及“一带一路”国家战略中的重要地位,开展跨境金融业务。

      资料显示,卓越前海壹号最低售价也要6万元以上。其中3层的一个单元,备案价为64569元。最高价为32层的一个单元,备案价为162501元。

      前海的建设进展一直受到各界的普遍关注。2013年7月,卓越集团竞得前海第一宗商业用地,建设卓越前海壹号项目。拿地后,卓越集团以“前海速度”、“前海标准”打造项目,践行绿色环保施工理念,提前两个多月实现主体结构封顶。

      几大房建项目

      展开桩基工程施工

      除以上项目外,前海其他项目也在加紧建设中。前海世茂项目桩基工程基本完成。自贸大厦、金立、香融、顺丰、信利康等五个项目已完成土方及基坑施工,正准备桩基础施工。

      华润前海中心由于受地铁沉降影响,一度停工。5月初,在市轨道办和地铁集团支持下,项目全面复工,目前正进行基坑土方和桩基础施工。华润集团进一步加大项目投入,精心组织,穿插开展地铁保护、基坑和土石方及工程桩施工,竭尽全力推进建设。

      目前,民生电商总部大厦、腾讯、招商局前海自贸中心等项目也在积极推进中,正进行前期规划报建,准备进场施工。

      前海法治大厦是前海管理局自建的首个项目,建成后将主要用作前海法院的办公场所,打造以商事为主要特色,涵盖民事、刑事、行政案件的司法改革创新的示范法院,成为展现前海法治精神、法治文化的标志性载体。前海法治大厦位于前海合作区9单元,占地面积8141平方米,建筑面积33748平方米,投资估算约2.68亿元。项目于2014年12月8日开工,目前正在进行土方和基坑支护施工。

      嘉里前海项目

      引进香港管理模式

      嘉里项目位于前海七单元01街坊T102-0255号宗,规划功能为金融办公、商务公寓和商业等。该地块位于前海深港合作区前沿,坐拥一线海景及水廊道景观资源,毗邻广深沿江高速公路,往来深圳湾口岸只需数分钟车程,与规划中的深圳地铁延线近在咫尺,地理位置优越。2015年1月9日,嘉里以38.6亿元人民币竞得此地块。这是2015年前海出让的首块商业用地,也是前海获批自贸区后出让的首块土地。随着嘉里置业的入驻,前海迎来了首家香港本土知名发展商。前海管理局表示,前海作为“特区中的特区”,将在工程体制机制及深港合作方面做出创新和突破。前海管理局将全力支持嘉里前海项目进行工程管理模式的创新,引进更多的香港元素。目前,嘉里项目正进行前期规划报建,准备进场施工。