买卖双方签订二手楼预约买卖及居间合同
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卖方做全权委托公证
买方存首期款到银行资金监管、备齐资料办理按揭手续
卖方向银行申请短期借款并签署借款措据及相关资料
银行审批出具贷款承诺书给担保公司
担保公司出保函给银行
银行放款给担保公司办理赎楼还清贷款手续并注销抵押
办理产权过户手续
5个工作日出新房产证，买方交税、领证同时办理抵押登记
5个工作日后，银行到国土局领取买方抵押件后2个工作日内银行发放贷款到卖方指定帐户
分行传真《物业交付确认书》按揭助理办理相关转名过户手续
