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  • 为什么要区分房地产买卖合同的有效和无效、生
  • 最高人民法院在《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（一）》第9条规定，依照合同法第44条依法成立的合同，自成立时生效；法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手 [阅读全文]
  • 作者：港置地产按揭部 发表于：2010-04-07 16:15:35 点击：40
  • 什么是商品房预售
  • 商品房预售，属于商品房买卖的一种类型。指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。房地产开发工程量大、投资数额大、开发周期 [阅读全文]
  • 作者：港置地产按揭部 发表于：2010-04-07 16:15:35 点击：24
  • 什么是商品房买卖
  • 商品房买卖是以商品房为标的物的买卖合同，属于房屋买卖合同的特殊类型。按照合同的约定，出卖人不仅要将商品房交付给买受人，而且还要将商品房的所有权转移给买受人。同时， [阅读全文]
  • 作者：港置地产按揭部 发表于：2010-04-07 16:15:35 点击：18
  • 商品房买卖是与开发商还是与投资商签订合同
  • 开发商是指从取得政府有关部门的立项、规划、七通一平、设计、施工直至最终楼盘的租售的整个过程一般由其实际操作和实施的。投资商往往是开发商的股东或投资主体，根据法律规 [阅读全文]
  • 作者：港置地产按揭部 发表于：2010-04-07 16:15:35 点击：35
  • 房屋有那些分类？
  • 由于国情的特殊性，根据不同的标准，我国的房屋可以划分为以下几种类型： (1) 农村房屋、城市房屋。这是从房屋所处的地理位置进行的分类，这两类房屋地理位置不同，房屋占用的土 [阅读全文]
  • 作者：港置地产按揭部 发表于：2010-04-07 16:15:35 点击：25
  • 如何确定商品房预售的条件
  • 根据房地产开发实践中的商品房预售的做法和我国现行法律、法规、规章关于商品房预售的规定，商品房预售应当符合以下条件： (1) 已交付全部土地使用出让金，取得土地使用权证书； [阅读全文]
  • 作者：港置地产按揭部 发表于：2010-04-07 16:15:35 点击：24
  • 商品房买卖中如何区分要约与要约邀请
  • 通常把要约称之为发价、报价、发盘、出盘、开盘等。要约是一种意思表示，是当事人将其主观意思通过口头或者书面的形式予以外观的行为；要约是当事人在订立合同过程中的意思表 [阅读全文]
  • 作者：港置地产按揭部 发表于：2010-04-07 16:15:35 点击：5
  • 什么样的商品房销售广告应当视为要约
  • 商品房销售广告和宣传资料一般为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋以及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重 [阅读全文]
  • 作者：港置地产按揭部 发表于：2010-04-07 16:15:35 点击：14
  • 商品房与非商品房之间的区别在那里？
  • 商品房，一般是进入商品流通领域获取利润即为交换而开发建设的房屋，非此目的而建造的房屋不属于商品房，即指由房地产开发经营企业建设并出售的房屋。非商品房则是指房地产开 [阅读全文]
  • 作者：港置地产按揭部 发表于：2010-04-07 16:15:35 点击：15
  • 商品房预售合同登记备案的效力如何
  • 根据《房地产管理法》第44条规定，明确商品房预售合同实行登记备案制度。其属于一种特殊的不动产登记，即为保全一项以将来发生不动产物权变动为目的的请求权而进行的登记，登记 [阅读全文]
  • 作者：港置地产按揭部 发表于：2010-04-07 16:15:35 点击：14
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